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        龍湖+北辰12.18億元競得北京門頭溝1宗涉宅用地 溢價率1.5%

        2021-10-14 18:02:24 中國網地產

        中國網地產訊 10月12日-10月13日,北京開啟第二輪集中供地競拍,其中10月12日競拍的5宗地塊最終以總底價130.48億元成功出讓,中海、金隅、華潤置地各有所獲。10月13日,將集中出讓11宗地塊,起拍總價359.25億。

        據悉,龍湖+北辰、首開+建工、金茂參與競拍京土整儲掛(門)[2021]070號地塊,最終龍湖+北辰以12.18億元競得,溢價率1.5%。

        地塊編號京土整儲掛(門)[2021]070號,地塊名稱門頭溝區永定鎮MC00-0605-0004地塊、MC00-0605-0008地塊,土地用途為二類居住用地及其他類多功能用地。建設用地面積2.6萬平,規劃建筑面積6.62萬平,土地開發程度為三通一平,起始價12億元。

        據土地出讓文件顯示,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格13.8億元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格和配建5400平方米“保障性租賃住房”的基礎上現場競報政府持有商品住宅產權份額程序,同時本次出讓宗地設定有政府持有商品住宅產權預設份額20%,當現場競報政府持有商品住宅產權份額達到設定的預設份額時,轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

        另外,本次出讓宗地中須配建5400平方米“保障性租賃住房”,宗地中配建的“保障性租賃住房”將由競得人完成建設,并由北京市門頭溝區保障性住房建設投資管理有限公司回購并持有,其中,“保障性租賃住房”回購價格6000元/平方米;如該宗地中配建“保障性租賃住房”可獨立成棟,其配比的地下產權機動車停車位按4200元/平方米的價格同步回購。

        “保障性租賃住房”戶型選型和面積區間應相匹配,戶型按照建筑面積60平方米(一居)、80平方米(兩居)標準進行建設,戶型比例約1:1,戶型設計及部品選型應充分考慮租賃住房居住特點,有利于建設運營管理可持續發展,機動車停車位0.6個/戶。

        MC00-0605-0004用地需配建室內體育設施一處,建筑規模約0.09萬平方米,不出讓,將由競得人建設后無償移交政府主管部門;MC00-0605-0008用地需配建社區助殘服務中心一處,建筑規模約0.03萬平方米,社區綜合文化室一處,建筑規模約0.07萬平方米,上述規模不出讓,將由競得人建設后無償移交政府主管部門。

        (責任編輯:崔立明)
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