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        佛山順德倫教荔村8.92萬平商住地流拍 地塊起拍價14.27億元

        2021-10-14 16:48:33 觀點地產網

        觀點地產網訊:10月13日,廣東佛山順德倫教荔村一宗占地逾8.9萬平方米的商住地進行現場拍賣,現場有2家房企報名。據最新消息,該地塊已流拍。

        觀點地產新媒體了解到,該地塊起拍價14.27億元,折合起拍樓面價6400元/平方米,若扣除幼兒園、社區用房和返還商業后等配建后,折合最低起拍價為7037元/平方米。該地塊設置最高限價24.53億元,相對于扣配建后最高樓面價不超過12097元/平方米。

        資料顯示,此次掛牌地塊總占地面積8.92萬平方米,容積率不高于2.5,建筑密度不高于30%,綠地率不低于30%,土地用途為城鎮住宅用地兼容商業用地,地塊設置限高80米。地塊位于倫教甲子路以西、南苑東路以北,東臨南方醫科大學順德醫院,周邊有和平醫院、倫教中學等配套。

        按照規劃,整宗地塊須于1年內動工,4年內竣工。此外,地塊須配建常規的社區用房2018平方米,以及無償配建12班的幼兒園1所,幼兒園占地不低于5400平方米,計容不低于3200平方米。另悉,該宗地作為荔村股份社的提留地之一,宗地須無償配建計容為1.5萬平方米的臨街商鋪給村民,將基底面積9000平方米的連續商鋪物業安置在首層。

        地塊競拍方面,此次拍賣將采用“設定配建固定物業、再限地價、后競配建無償返還荔村股份社商鋪面積、最后再競無償返還配建物業的返租租金”的方式進行競拍,競得人須按報出的最高租金標準向荔村股份社返租所有無償返還配建物業,設定返租期為8年。

        據悉,目前該地塊片區在售項目有廣佛保利城、時代印記、凱藍錦倫華庭等,在售均價約1.65-2.3萬/平方米。目前倫教片區最高樓面價為1.36萬元/平方米。

        (責任編輯:陸明)
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